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辉煌网站:挤压了支持实体经济的信贷资源

时间:2021/7/3 20:02:31  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:此外,今年以来,作为房地产企业重要的融资来源之一,房地产信托的规模也持续下降,房地产企业的融资环境明显收紧。据科瑞研究中心不完全统计,2021年上半年100家典型房地产企业融资额6090亿元,同比下降34%,环比下降29%,为2018年以来最低水平。事实上,无论是需求侧的“抵押贷款短缺”,还是供给侧的开发商融资“紧缩诅...
此外,今年以来,作为房地产企业重要的融资来源之一,房地产信托的规模也持续下降,房地产企业的融资环境明显收紧。据科瑞研究中心不完全统计,2021年上半年100家典型房地产企业融资额6090亿元,同比下降34%,环比下降29%,为2018年以来最低水平。

事实上,无论是需求侧的“抵押贷款短缺”,还是供给侧的开发商融资“紧缩诅咒”,都反映了同样的政策方向:从房地产行业挤出投机、违规和过剩资金。其背后的大逻辑是“房地产,而不是投机”。

房地产行业一直扮演着巨大的货币储备角色。各种资金来源不断涌入房地产市场,推动房地产“黄金二十年”的形成。然而,问题也随之而来:高房价对行业和消费产生挤出效应;包括经营性贷款在内的信贷资源过度流入房地产,挤压了支持实体经济的信贷资源,阻碍了发展创新。这种“不平衡”需要纠正。这也是决策者强调“促进金融、房地产和实体经济均衡发展”的重要原因。

对于房地产行业,李玉佳指出,大规模资金流入房地产市场的时代已经结束,房地产市场杠杆化的时代一去不复返了。

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